[摘要] 从首周情况来看，天津上周新建商品住宅成交量虽然环比下降17.44%，但是同比仍然有4成的涨幅。由于房企业绩冲刺的结束，农历新年将至，楼市短暂的颓废在所难免。再加上近期银行停贷潮的蔓延，近期天津楼市或将延续低迷状态。
五、天津滨海新区商品住宅交易情况
1、天津滨海新区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周塘沽共成交225套，环比减少23.73%，占滨海新区的57.25%。汉沽共成交28套，环比减少36.36%，占滨海新区的7.12%。下周大港共成交69套，环比减少2.82%，占滨海新区的17.56%。开发区共成交71套，环比增加14.52%，占滨海新区的18.07%。
2、天津滨海新区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周塘沽共成交22873.2平米，环比减少19.37%，占滨海新区的56.02%。汉沽共成交2641.6平米，环比减少37.62%，占滨海新区的6.47%。大港共成交7091.4平米，环比减少1.08%，占滨海新区的17.37%。开发区共成交8224.4平米，环比增加29.51%，占滨海新区的20.14%。
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周塘沽成交均价为9725元/平米，环比上涨3.84%。汉沽成交均价为6260元/平米，环比上涨1.99%。大港成交均价为6788元/平米，环比下降3.79%。开发成交均价为17779元/平米，环比上涨9.51%。
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