[摘要] 细则落地之后对于天津楼市的影响，佟静波对记者表示，对于天津楼市来说整体还是利好的，成交量不会受到太大的影响。
编者按：3月1日，国务院网站发布关于《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，要求坚决抑制投机投资性购房，以及提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。在一周时间内，“新国五条”及细则相继出台，一石激起千层浪，新政首月从二手房恐慌性成交到部分刚改被挤压到新房市场，新政即将满月，北上广率先出台细则，天津细则随之落地。天津细则为何此时出台？最值得关注的是哪些方面？天津楼市又将走向何方？基于此，天津房天下时间连线业内及专家学者，以下是智造（中国）有限公司运营部经理佟静波的精彩观点。
进入专题》》天津国五条实施细则出台 津版国五条细则全文解读
智造（中国）有限公司运营部经理佟静波
谈及天津版细则会选择比北京上海等城市稍晚一天公布，智造（中国）有限公司运营部经理佟静波对记者表示，昨天京沪的细则出台之后，市场的反应很强烈：“天津相对于北京上海来说，人口和经济发展程度的压力较小，所以在参照了这些一线城市的细则之后，天津版细则选择在今天出台。”
佟静波认为，天津版细则和北京上海有着共同点，都留有了一些不太明确的地方，以“适时提高二套房首付比例”来说，“适时”没有具体时间，也没有明确指出首付比例会提高多少，因此后期还是会针对这次细则做出较为明确的规定。
细则落地之后对于天津楼市的影响，佟静波对记者表示，对于天津楼市来说整体还是利好的，成交量不会受到太大的影响。对于刚需和首次置业的购房者来说，今年新房的价格会趋向于平稳，但是细则对于改善性置业来说还是存在一定的打压：“这个主要还是看二套房的首付比例的提高程度，如果真的有明显提高，那么对于天津的商业性公寓来说，也会有一定的利好影响。”佟静波预计，本次细则对于天津楼市的影响存在一定的滞后性，会在一个月之后呈现出来。
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