[摘要] 天津财经大学经济学院副院长丛屹评价天津版细则时对记者表示，此次天津关于新政的落地主要影响了二手房的投机买卖，并且二手房短期之内转让会有不利影响，但是对于刚需和改善型购房来说并没有真正的阻拦，反而给予新房一定的“福利”。
编者按：3月1日，国务院网站发布关于《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，要求坚决抑制投机投资性购房，以及提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。在一周时间内，“新国五条”及细则相继出台，一石激起千层浪，新政首月从二手房恐慌性成交到部分刚改被挤压到新房市场，新政即将满月，北上广率先出台细则，天津细则随之落地。天津细则为何此时出台？最值得关注的是哪些方面？天津楼市又将走向何方？基于此，天津房天下时间连线业内及专家学者，以下是天津财经大学经济学院副院长丛屹的精彩观点。
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丛屹：天津细则落地对市场冲击不大 楼市会延续稳健型发展
天津财经大学经济学院副院长丛屹评价天津版细则时对记者表示，此次天津关于新政的落地主要影响了二手房的投机买卖，并且二手房短期之内转让会有不利影响，但是对于刚需和改善型购房来说并没有真正的阻拦，反而给予新房一定的“福利”，让更多的购房者趋向新房市场：“天津市场主要还是以刚需为主，对于整体的天津市场冲击并不大，相反对于新房还会有一定的促进作用。”
在谈及天津以后的楼市发展，丛屹认为开发商会采取一种“降价促销”的手段来吸引购房者：“天津4月推盘比3月翻了一番，开发商以降价作为促销的主要手段，但是力度可能会明显的收缩。”丛屹表示，市场的刚需不会一直增长，会缓慢的释放，开发商会降价吸引购房者购买。
丛屹对于市场上的购房者也给出了自己的建议，他表示对于天津楼市的未来不需要过多的担心，不会存在恐慌性购房，政府做出了姿态控制房价，虽然对于市场的冲击不会很大，但是天津的房地产市场还是会延续稳健型的市场发展。
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