[摘要] 天津楼市有一个极其鲜明的特点，即同一行政区域，甚至相邻片区的房价差却极为明显，地段选择的稍许偏差，也许生活便利性并未牺牲多少，但购房成本却相差悬殊。目前梅江、老城厢等高端片区，房屋滞销依旧严重，成交价格呈现下探趋势，业主议价空间仍然较大。
 |  |
高价区间：和平区
均价14000至18000元/平方米
的和平区是天津的市中心，也是天津市经济、商贸、教育、医疗中心区。拥有滨江道及小白楼两个大型购物商圈，区域内和平实验小学，岳阳道小学，昆明路小学，新华南路小学，市一中，耀华中学，二十中学等均是市级重点学校，同时，和平区的社区发展成熟，配套设施齐全，交通更是四通八达，区域内设多个地铁站点，通往天津城区的各个方向。【延伸阅读：3月天津楼市销售排行榜出炉 和平西青南开位居前三甲】
次高价区：河西区、南开区
均价10000至16000元/平方米
虽然河西区与南开区都拥有着天津知名的高端消费商圈，地理位置极佳，交通四通八达，拥有天津知名的高等学府，但是由于区域内的发展不平衡导致区域内二手房成交均价比和平区稍低。河西区的梅江以及南开区的老城厢地区同属高端区域，交通便利，环境优美，这两个区域的购房者多以改善型需求为主，对生活品质具有一定要求。
价格潜力区间：河东区，河北区，红桥区
均价8000至14000元/平方米
在市内六区中，河东，河北，红桥的价格拥有一定优势，区域内的房型中小户型偏多，在当前市场中成交活跃，也是大多刚需人群购房的之地。近两年来，随着河东海河风景区的开发，河北创意园区的落成，以及红桥西站周边商圈日益成熟，加之这些区域也是天津今后落成的各条地铁线路所贯穿的地区，具有一定的发展潜力，房源存在一定的空间。
低价区：环城四区，远郊五县
均价4000至7000元/平方米
虽然目前环城四区及远郊区县在二手房成交价格上处于每平方米4000到7000元的低价，但相信天津城市化发展的过程中，这些区域将是未来天津发展的重点。武清区由于连接京津两座城市，也是来往商务人员的聚集地，区域价值有所提升；蓟县，宝坻，宁河会随着农村建设的发展及旅游事业的兴旺带来商机，吸引开发商及购房者。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
