[摘要] 天津楼市有一个极其鲜明的特点，即同一行政区域，甚至相邻片区的房价差却极为明显，地段选择的稍许偏差，也许生活便利性并未牺牲多少，但购房成本却相差悬殊。目前梅江、老城厢等高端片区，房屋滞销依旧严重，成交价格呈现下探趋势，业主议价空间仍然较大。
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【河西区】
高价片区代表：梅江片区
代表社区：富力津门湖、蓝水园、海逸长洲
均价：17000至18000元/平方米
主要户型及面积：主要是两居和三居的户型，面积在100至150平方米之间
房源特点：房龄新，蓝水园属于学片房，邻近梅江公园、环境优美
适合人群：改善型客户
低价片区代表：小海地片区
代表社区：黄海里、南海里、雅致里
均价：10000至12000元/平方米
主要户型及面积：中小户型为主，面积在40至70平方米不等
房源特点：房龄长，地铁沿线，出行方便
适合人群：拆迁需求及首次置业需求
区域价差比对：
河西区的陈塘庄，小海地，尖山，挂甲寺等片区因房源房龄较老而价格相对便宜，但在地段问题上不失优势，只是在人文素质，居住舒适度，整体环境方面有些欠缺。
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