[摘要] 天津楼市有一个极其鲜明的特点，即同一行政区域，甚至相邻片区的房价差却极为明显，地段选择的稍许偏差，也许生活便利性并未牺牲多少，但购房成本却相差悬殊。目前梅江、老城厢等高端片区，房屋滞销依旧严重，成交价格呈现下探趋势，业主议价空间仍然较大。
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【河东区】
高价片区代表：后广场片区
代表社区：秋实园、月光园、城市星座大厦
均价：14000至15000元/平方米
主要户型及面积：主要以两居户型为主，面积在75至100平方米之间
房源特点：新建小区，居住条件好，周边配套齐全
适合人群：婚房及老人改善型
低价片区代表：万新村片区
代表社区：凤岐东里、远翠西里、冠云西里
均价：10000元/平方米左右
主要户型及面积：一室40平方米左右，两室60平方米左右，三室75平方米左右
房源特点：房龄较长，但是传统的大型居住区
适合人群：婚房及老人改善型，也包含投资性的客户群
区域价差比对：
河东区的高价片区较低价片区高出近一半价格，万新村是居住氛围相当成熟的大型居民区，户型紧凑，单价较低，在市内六区中是低总价房源集中的区域，生活设施和交通线路都比较完善，更适合首次购房者。
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