[摘要] 3月中旬，天津房天下随机选取了天津300个在售新盘，进行了“国五条细则半月项目报价变化调查”。如今，新国五条细则满月，地方版细则大限将至，项目报价是否又有了新的变化？房天下再度撒网，针对国五条细则半月时受访的300个项目进行二度调查。结果显示，在3月后半段，天津又有5.72%的新房加入了涨价行列。
3月中旬，天津房天下随机选取了天津300个在售新盘，进行了“国五条细则半月项目报价变化调查”。如今，新国五条细则满月，地方版细则纷纷出台，项目报价是否又有了新的变化？房天下再度撒网，针对国五条细则半月时受访的300个项目进行二度调查。结果显示，在3月后半段，天津又有5.72%的新房加入了涨价行列。
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21.21%项目报价上涨
涨价幅度为5000元/平米
新国五条细则出台后，“二手房个税”的挤压效应及二套房首付上涨的担忧心态影响，业界普遍认为，新政后新房市场将升温，推动新房价格水涨船高。
房天下3月18日发布的国五条细则半月天津房价变化调查结果显示：15.5%受访新盘报价上涨，而截止到29日的调查显示，这个数字上涨到了21.21%，相较半月前增长了5.72%。
调查数据显示：3%的项目报价较新国五条细则出台前低，而下调报价的楼盘比例在月中还是1.79%。
从波动幅度来看，房价上涨项目中，单项目价格涨幅从100元/平米—5000元/平米不等，涨幅较大的项目有都会轩与金融街南开中心。降价楼盘中，单项目降价范围为100元/平米—3000元/平。
涨价项目中6.30%二连涨
在21.21%的涨价楼盘中，有6.30%一个月之内二度上调房价。房价二连涨的楼盘主要集中在市内六区。
对此，天津房天下数据监控中心数据分析师认为，一方面，房价上涨是受传统楼市旺季到来的影响，另一方面，新国五条细则对新房市场的利好也在一定程度上触动了开发商上调报价。
不过，也有部分楼盘在3月上半段上调房价后，营销活动受到影响，在下半月又回调报价。
滨海新区涨价楼盘比例
滨海新区向来是天津四大区域中受政策影响较大的区域，新国五条细则出台后，滨海新区楼盘迅速采取应对策略、调整报价。在接受调查的滨海楼盘中，涨价楼盘比例达28%，为四大区域中。其次为市内六区，涨价楼盘比例为24.72%，涨价比例的区域为14.678%。
降价楼盘比例的区域同样是滨海新区，在接受调查的滨海楼盘中，降价比例为6.00%，居全市。比例的同样是远郊区县，仅有1.33%的项目下调报价。
由此得知，滨海新区楼市对于新国五条细则反应敏感，而远郊区县受影响较小。
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